Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Großzügiges EFH mit Einliegerappartement

41464 Neuss, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-14-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    41464 Neuss
  • Wohnfläche ca.
    267 m²
  • Grund­stück ca.
    1.435 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
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Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde. Das Grundstück umfasst ca. 1.435 m².

Das Haus bietet einer Familie oder Personen die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten, ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 266,91 m² teilt sich zum größten Teil auf das Erdgeschoss auf, was dem Haus einen sehr großzügigen und offenen Hauscharakter verleiht.
Auf dieser Ebene befinden sich, neben dem Wohnbereich, der über eine Split-Level-Bauweise, vom großzügigen Esszimmer zu begehen ist, insgesamt weitere 4 Schlafzimmer, 2 Bäder zzgl. Gäste-WC, Ankleideraum, Küche, Wintergarten und Hauswirtschaftsraum.
Der Wintergarten besticht durch seine attraktive Größe und Helligkeit, er grenzt direkt an den Essbereich an und verleiht der gesamten Ebene eine freundliche Offenheit und warme Wohnatmosphäre.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, die zu Wohnzwecken oder als Bürofläche genutzt werden kann. Weiter befinden sich hier ein Weinkeller, Sauna mit Whirlpool und ein Swimmingpool.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit Holzdielenboden.

Technische Daten:
- Baujahr 1965
- Anbau 1968 (Wohnzimmer)
- 1984 Ausbau: 3 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum EG

• -2018 völlige Entkernung des Hauses als Vorbereitung zur Vollerneuerung.

Ausstattung

Kamin
Schwimmbecken
Whirlpool
Wintergarten
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Garten mit Teich, Gartenhäuschen und Brunnen

Doppelgarage

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Herr Jochen Hendriks, Tel.: 02132 - 13 69 -26

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Ihnen angebotene Liegenschaft ist in der Stadt Neuss gelegen, im zentral gelegenen Stadtteil Pomona. Alle Dinge des alltäglichen Lebens wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, erreicht man in wenigen Minuten.
Für Kulturliebhaber hat Neuss ebenfalls einiges zu bieten, das Rheinische Landestheater und das Globe-Theater mit seinem jährlichen Shakespeare-Festival laden ebenso zum Besuch ein wie das Clemens-Sels-Museum mit seiner römischen Abteilung.
Neuss setzt auf Bildung und Weiterbildung und bietet eine breitgefächerte Schullandschaft.
Auch was Sport betrifft, bleiben in Neuss keine Wünsche offen: Golfplätze, Skihalle, drei Schwimmbäder und 16 Bezirkssportanlagen sorgen für ein umfassendes Angebot. Ein besonderer Vorteil des Standortes Neuss ist die sehr gute Erreichbarkeit mit dem Flugzeug, der Bahn und dem Auto. Zu den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln gelangt der Reisende in 20 bzw. 40 Minuten.
Neuss verfügt über einen Hauptbahnhof mit europaweiten Verbindungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt Neuss wird darüber hinaus noch durch ein dichtes und leistungsfähiges Autobahnnetz, bestehend aus der A57/A46 Aachen-Belgien / Niederlande, A52 Mönchengladbach – Venlo, Düsseldorf – Essen und A57 Nimwegen, Köln sichergestellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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