Einmalige Chance! Immobilienpaket von 4 vermieteten ETW’s im Herzen von Meerbusch-Büderich
40667 Meerbusch, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDPak-ETW-01-01A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse40667 Meerbusch
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Wohnfläche ca.258 m²
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Gesamtfläche ca.258 m²
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Zimmer9
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Baujahr1986
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Käuferprovision3,57 % Courtage inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.080.000 EUR
Kontaktdaten
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NameFrau Vanessa Schulz
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FirmaFohrer Immobilien GmbH
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AdresseDüsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei den Eigentumswohnungen handelt es sich um insgesamt 4 vermietete Wohnungen im Herzen von Büderich.
Die Immobilien teilen sich in 3 2-Zimmer-Wohnungen und 1 3-Zimmer-Wohnung auf, diese sind in 2 nebeneinanderliegenden Häusern gelegen, die zu einem gemeinsamen Wohnkomplex gehören.
Hierbei handelt es sich um 2 Erdgeschosswohnungen und 2 Dachgeschosswohnungen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen beide über einen separaten Gartenanteil und die Dachgeschosswohnungen jeweils über einen Balkon.
Die Besonderheit ist, dass zu allen Wohnungen eine Einzelgarage und ein separater Kellerraum gehört.
3 von den 4 Wohnungen wurden aufwendig zwischen den Jahren 2016 und 2020 renoviert.
Die Gesamtliegenschaft ist bereits in Teileigentum aufgeteilt, so dass man jede Wohnung einzeln veräußern kann.
Die Gesamt-Nettomiete aller 4 Wohnungen beträgt derzeit ca. p.a. 39.774,-EUR
Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Heizungsanlage aus dem Baujahr 2006.
3-Zimmer-Wohnung
- EG-links, ca. 78 m²
- renoviert 2019
2-Zimmer-Wohnung
- EG-rechts, ca. 62 m²
2-Zimmer-Wohnung
- DG-links, ca. 65 m²
- renoviert 2016
2-Zimmer-Wohnung
- DG-rechts , ca. 53 m²
- renoviert 2020
Ausstattung
Terrassen/ Balkone
2 Wohnungen mit Gartenanteil
separate Kellerräume
überwiegend mit Einbauküche (außer eine Wohnung)
teils elektrische Rollläden
teils elektrische Markise
separate Einzelgaragen
Sonstige Informationen
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Lage
Die angebotenen Immobilien liegen in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch-Büderich.
Unweit finden Sie die bekannte "Dorfstrasse" und das "Deutsche Eck" mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einer umfassenden medizinischen Versorgung.
Der Stadtteil "Büderich" - bekannt durch seine Kapelle und den Dyckhof - ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Matarè Gymnasium und zur Maria Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Zudem grenzt der Stadtteil an die Rheinauen und bietet somit neben dem Erholungswert zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Reitställe, der Meerbusche Wald und 2 namhafte Golfplätze finden Sie hier ebenfalls.
Meerbusch-Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf und verfügt neben der sehr guten und autarken Infrastruktur über eine gute öffentlichen Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Internationale Flughafen und das Messegelände sind ähnlich schnell erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A52 / A57 und A 44 ist vorbildlich.
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