Eindrucksvolle Villa mit traumhaftem Gartengrundstück in bester Lage von Alt-Meererbusch

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A4264
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    370 m²
  • Grund­stück ca.
    1.537 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Baujahr
    1969
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.500.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

KURZZEITIG REDUZIERT

Beschreibung

An einer der namhaftesten Adressen Meerbuschs präsentiert sich diese großzügige Villa mit repräsentativem Eckgrundstück und altem Baumbestand und einem fantastisch gepflegten und architektonisch gestalteten Garten.

Verschiedene Außenbereiche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung oder zur Feier mit Gästen unter der wunderbaren Pergola oder an dem gemauerten Grillplatz.

In bester Lage bietet sich die seltene Gelegenheit, ein exklusives Anwesen in einem ebensolchen Umfeld erwerben zu können.

Das unglaublich charmante Anwesen aus Baujahr ca. 1936 ist altersbedingt nicht ganz auf dem neuesten energetischen Stand und somit besteht etwas Modernisierungsbedarf.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.537m² - selbst für Meerbuscher Verhältnisse eine Seltenheit in bester Lage mit genügend Spielraum zur freien Entfaltung.

Sollten Sie ihre Wunschimmobilie selbst erbauen wollen, finden Sie ein enormes Baufenster von 15m x 20m vor.

Ausstattung

•Traumhaftes Grundstück
•2 Terrassen und Grillplatz
•Automatisches Bewässerungssystem
•Smart Home
•Ölheizung Baujahr 2010
•Neuwertige, große Einbauküche
•Parkettböden
•Echtholzkamin
•Massivholz Türen und Einbauschränke
•Umfassendes Alarmsystem
•2 Doppelgaragen

Sonstige Informationen

Detaillierte Grundrisse und sämtliche zum Erwerb einer Immobilie relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte telefonisch an uns
unter 02132 - 13 69 0.

Lage

Alt-Meererbusch gewährleistet als Traditionsadresse anspruchsvolles Ambiente in der Nachbarschaft exklusiver Villen auf wunderschönen Parkgrundstücken.
Hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen, dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahegelegenen Landeshauptstadt genießen.
Der Ortskern von Meerbusch-Büderich bietet Ihnen vom Szene-Restaurant bis hin zum Brauhaus ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Fachärzte, Banken, weitere Dienstleistungsunternehmen und Boutiquen für den alltäglichen und gehobenen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstadt von Düsseldorf erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit. Flughafen und Messe sind ebenfalls über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen.

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