Charmante Familienidylle mit Traumgarten in Willich

47877 Willich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A4200
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    47877 Willich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    145,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, welches aufwendig saniert und liebevoll gestaltet wurde, ist eine Oase für denjenigen, der die Kombination aus Moderne und stilvollen, alten Elementen sucht und zu schätzen weiss. Wo sonst findet man heutzutage eine sanierte Immobilie, in der Elemente wie 2 alte - voll funktionsfähige - Kachelöfen ein wohliges Ambiente schaffen. Gepaart mit offenem Kamin und restaurierten Holzdielen aus dem Baujahr des Hauses finden Sie hier eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Der liebevoll gestaltete und überaus gepflegte Garten besticht nicht nur durch Rasenflächen, eine überdachte Terrasse und ein Holzlager, sondern bietet zusätzlich einen wunderschön angelegten Teich, einen Kräutergarten und alten, schattenspendenden Baumbestand.

Auf 2 Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 145m² zur Verfügung, verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Küche, 2-3 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder plus separatem Gäste-WC.

Ausstattung

In den Jahren 2010 bis 2016 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

Einbau neuer, 3-fach verglaster Fenster
Neues Dach mit zeitgemäßer Dämmung von 20cm
Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen
Erneuerung der kompletten Elektroleitungen
Neuerrichtung beider Badezimmer

Dazu bietet das Haus eine Vielzahl von erhaltenen Ausstattungsmerkmalen:

50er Jahre Bodenfliesen im Dielenbereich
2 voll funktionsfähige Kachelöfen die sogar an das Heizungssystem
angeschlossen wurden und das Wasser erwärmen können.
Offener Kamin
Aufgearbeitete Holzdielen im Treppenaufgang und 1.OG

Lage

Die ländliche 50.000 Einwohner-Stadt Willich hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohnlage für Familien und diejenigen entwickelt, die fernab von der Großstadt aber dennoch mit einer günstigen Anbindung leben möchten. Willich befindet sich im Dreieck zwischen Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Alle Städte sind über eine gute Verkehrsanbindung (A52 und A44) zeitnah zu erreichen.

Das Objekt selber liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und die Ruhe und das ländliche Ambiente lassen kaum erahnen, dass sich die Straße dennoch in zentraler Lage des Stadtteils liegt. Willich verfügt über eine vollkommen autarke Infrastruktur mit bester medizinischer Versorgung, allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und bietet eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen bis hin zum renommierten Gymnasium.

Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist enorm. Willich bietet vom bekannten Golfplatz über zahlreiche Reitställe, Parks und Wälder eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Naherholung.

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