Geräumige Bürofläche über zwei Etagen An der Hansaallee in Düsseldorf

40549 Düsseldorf, Büro/Praxis zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW-4-5-159
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    40549 Düsseldorf
  • Bürofläche ca.
    438 m²
  • Zimmer
    12
  • Baujahr
    1966
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Kaltmiete
    3.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.500,00 EUR
  • Warmmiete
    5.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 438 Quadratmetern.

Es umfasst insgesamt 12 helle und gut geschnittene Büroräume, ideal für Unternehmen, die viel Platz benötigen.
Zusätzlich stehen zwei Küchen sowie jeweils ein Herren- und Damen-WC pro Etage zur Verfügung, was den praktischen Alltag in Ihrem neuen Büro erleichtert.

Die Büroflächen befinden sich in einem unrenovierten Zustand, was dem neuen Mieter die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten.

Nach Absprache mit dem Vermieter könnte eine Renovierung erfolgen, und es besteht die Option, für eine gewisse Zeit mietfrei in die neuen Räumlichkeiten einzuziehen.

Die Büroeinheit befindet sich in einer hervorragenden Lage direkt an der Hansaallee in Düsseldorf, einer gut erreichbaren und gut frequentierten Straße, die eine perfekte Anbindung an den Verkehr bietet.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit der einzelnen Etagen.

Es wird ein befristeter Mietvertrag bis Ende 2029 angeboten, der Ihnen Planungssicherheit und Flexibilität zugleich gewährt.

3 Monatskaltmieten

Ausstattung

Bürofläche: 438 m²

2 Etagen mit 12 Büroräumen

2 Küchen

Herren- und Damen-WC jeweils pro Etage

Unrenovierte Büroflächen, nach Absprache renovierbar
Mietfreie Nutzung für eine gewisse Zeit nach Absprache

Personenaufzug
Top-Lage direkt an der Hansaallee in Düsseldorf

6 Außenstellplätze je 60,00 EUR mtl. inkl. 1 Wallbox

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Hansaallee befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Düsseldorfs und bietet eine exzellente Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Die Büroeinheit an der Hansaallee profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, wodurch sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden ideal erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die für eine hervorragende Infrastruktur sorgen und den Arbeitsalltag bequem und angenehm gestalten.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden und grünen, gepflegten Straßen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.

Dank der Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 sowie die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist die Lage auch für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung oder häufigen Geschäftsreisen hervorragend geeignet. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen schnell erreichbar, sodass Ihre Mitarbeiter auch ohne Auto problemlos anreisen können.

Die Hansaallee ist somit nicht nur aufgrund ihrer zentralen Lage, sondern auch wegen ihrer exzellenten Verkehrsanbindung und der attraktiven Umgebung ein idealer Standort für Ihr Unternehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben