10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss

41462 Neuss, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW 11
  • Objekttypen
  • Adresse
    41462 Neuss
  • Etagen im Haus
    4
  • Grund­stück ca.
    644 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.040 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1920
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. Mwst, gültig ab 01.07.2020 3,57% ink. Mwst, gültig ab 01.01.2021
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkett
10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - 1 Hausansicht 10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - Hausansicht 10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - 2 AWO 10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - 4 Saal 10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - 3 Saal 10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - 7 AWO 10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - 11 10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - 12 Penthouse Wohnen 10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - 13 Penthouse Bad 10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - 14 Penthouse Schlafen 10 Jahre vollvermietet! 6 % Rendite, Mieter: Stadt Neuss - 6

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen und beherbergt 14 Zimmer, die fast alle mit eigenen Sanitärbereichen ausgestattet sind. Ursprünglich wurden diese Zimmer im Rahmen einer Hotelnutzung vermietet. Im dritten Geschoss besteht die Möglichkeit weitere Zimmer auszubauen. 20 Zimmer lassen sich so sehr gut darstellen. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2018 kernsaniert und durch die AWO langfristig (10 Jahre) angemietet. Ein großer Veranstaltungssaal sowie die geräumigen Gast- und Gesellschaftsbereiche gliedern sich hier nahtlos an den gemütlichen Bar- und Thekenbereich an. Über Schiebeelemente lassen sich einzelne Bereiche voneinander separieren. Der riesige Kellerbereich des Gebäudekomplexes gewährleistet mit diversen Kellerräumen genügend Stauraum. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss des Hauses auch eine Kegelbahn, zwei Kühlhäuser und der Heizungs- und Technikraum des Hauses. Eines der Highlights der Immobilie ist die ca. 140 m² große Maisonettewohnung, die sich vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt. Neben einer zeitlosen Ausstattung überzeugt die Wohnung mit einem traumhaften Ausblick und ihrer Dachterrasse. Das Objekt ist voll vermietet - die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 133.099,68 EUR. Neben den Mietern der Maisonettewohnung ist hier vor allem die Stadt Neuss/AWO als Ankermieter hervorzuheben, da diese die restliche Fläche des Hauses angemietet hat. Der Mietvertrag mit der Stadt läuft noch bis Februar 2028 mit Verlängerungsoption (weitere 10 Jahre).
Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen unseres ausführlichen Exposés.

Ausstattung

- Vollvermietung
- Ankermieter "Stadt Neuss" und "AWO"
- 14 Zimmer mit Sanitärbereichen
- moderne Maisonettewohnung im Dachgeschoss
- großer Veranstaltungssaal mit Bühne
- Gastronomiebereich
- voll ausgestattete Großraumküche
- komplett möbliert (Bestuhlung usw.)
- Kegelbahn im Keller
- Getränkeaufzug, Kühlraum und 2 Bierkeller
- große Außenterrasse
- Genehmigung zur Außenbewirtung
voll unterkellert
ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sind gewährleistet

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neuss-Furth in zentrumsnaher Lage. Der Neusser Hauptbahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt. Die Neusser Innenstadt mit seiner Fußgängerzone und ihren Restaurants und Geschäften ist ebenfalls in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Bus- und Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Wirtschaftlich betrachtet eine interessante Lage im Herzen von Neuss!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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