Wohnen im Vierkanthof

Neubauvorhaben Rottes 143, 41564 Kaarst

Willkommen

Die Wohnanlage kombiniert Wohneinheiten für junge Familien mit Kindern, Paare und Singles verschiedenen Alters. Die als Ein- bzw. Zweifamilienhäuser geplante 2-geschoßige Bebauung ist als Karree angelegt und umschließt einen großen Innenhof. Dieser verbindet die Häuser miteinander, ist zentraler Treffpunkt und bietet gleichermaßen die Möglichkeit zum verweilen im möblierten Außenbereich.

Die Lage

Dieses einzigartige Neubauvorhaben wird in einer traumhaften Lage von Kaarst-Vorst realisiert. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen können Sie hier in noch in einer ländlichen und naturgeprägten Gegend mit großem Entspannungspotential leben ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein bekannter Spargelhof, der dank seines reichhaltigen Angebots an frischen Lebensmitteln einen sehr guten Ruf bis weit über die Grenzen von Kaarst hinaus genießt. Kaarst hat sich seit einigen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in der Umgebung von Düsseldorf und Neuss entwickelt. Trotz der grünen Idylle erreicht man über die Autobahnverbindungen A52 und A57 schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Krefeld und Köln.

Durch den neu errichteten Vorster Ortskern mit dem modernen Frische-Center einer bekannten Supermarktkette sowie weiteren Einzelhandelsläden, Restaurants und Cafés ist man auch innerhalb von Kaarst-Vorst bestmöglich versorgt und muss keine weiten Wege in Kauf nehmen. Kaarst offeriert Ihnen zahlreiche Kindergärten und Schulformen jeglicher Art. Die Vorster Grundschule und zwei Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen. Viele Familien schätzen das umfangreiche Freizeitangebot der Stadt Kaarst. Hierzu gehören beispielsweise das Naherholungsgebiet „Kaarster See“ nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten des Sportvereins „SG Kaarst“. Liebhaber des Reitsports werden die unzähligen Reiterhöfe der Nachbarschaft besonders zu schätzen wissen. Profitieren Sie von einer grünen Oase in einem ruhigen Wohnumfeld mit schneller Anbindung zur Großstadt.

Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

Die Sichtachse der Durchfahrten zum Gemeinschaftsgrün wird durch einen Kubus akzentuiert. Der Komplex ist vollunterkellert. Dort ist die Tiefgarage sowie ein Fahrradkeller untergebracht.

Die Wohngebäude greifen in ihrer Form und einer klassischen Ziegelfassade bewusst die für die Umgebung typischen Gestaltungsmerkmale auf. Die Fassaden sind durch die raumhohen Fenster klar strukturiert und die Verschattung durch Holzschiebeläden erinnert an die klassischen Schlagläden.

Die Durchgänge des Vierkanthofes führen zwischen den Gebäuden zu Terrassen, Gärten und Vorgärten. In der horizontalen Sichtachse sind diese als begrünte Laubengänge geplant.

Auf der gemeinschaftlichen Gartenfläche finden sich Spielbereiche, ein gemeinsamer Grillplatz und eine Streuobst- und Liegewiese. Mit einem guten Maß für Nähe und Distanz bietet sich auch dort der nachbarliche Austausch zwischen jung und alt an.

  • individuelle Häuser von 105-235 qm Wohnfläche
  • klassischer Vierkanthof (Neubau) / umgebungstypische Gestaltungsmerkmale
  • moderne Grundrisse mit raffinierter Aufteilung
  • eigene Gärten mit großen Terrassen
  • Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Blockheizkraftwerk / Fußbodenheizung
  • Echtholzparkettboden
  • überwiegend große Keller
  • gemeinschaftliche Grünfläche mit Grillplatz
  • Spielbereiche / Streuobst- und Liegewiese
Die Einheiten
Einheit Wohnfläche (ca.) Kaufpreis
Haus 01 140,68 qm 507.000,00 EUR
Haus 02 164,34 qm 580.000,00 EUR
Haus 03 160,43 qm 565.000,00 EUR
Haus 04 142,60 qm 513.000,00 EUR
Haus 05 120,22 qm 432.000,00 EUR
Haus 06 118,60 qm 426.000,00 EUR
Haus 07 118,58 qm 427.000,00 EUR
Haus 08 165,43 qm 595.000,00 EUR
Haus 09 123,11 qm 435.000,00 EUR
Haus 10 235,01 qm 845.000,00 EUR
Haus 11 138,57 qm 498.000,00 EUR
Haus 12 104,92 qm 375.000,00 EUR
je Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,00 EUR
Info/Kontakt
Infos/Kontakt

Auf Wunsch senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen Ihnen Herr Michael Fohrer und Herr Jan Schmülling gerne zur Verfügung:

michael.fohrer[at]fohrer-immobilien.de
Telefon: +49 (0) 21 32 – 13 69 -0
Telefax: +49 (0) 21 32 – 13 69 -13

jan.schmuelling[at]fohrer-immobilien.de
Telefon: +49 (0) 21 32 – 13 69 -26
Telefax: +49 (0) 21 32 – 13 69 -13

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Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellt nur einen Vorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben.